«Люди умеют считать»
Существенный рост стоимости жилья в российских новостройках может привести к уходу потенциальных покупателей новых квартир на вторичный рынок. Об этом пишет «Лента.ру» со ссылкой на материалы одной из крупнейших инвестиционно-риелторских компаний.
Фото: Роман Орлов
По мнению экспертов, в Российской Федерации сложилась «сложная ситуация» со скачком цен в новостройках. Специалисты допускают, что россияне могут в массовом порядке отказаться от новых квартир.
«Если стоимость новых метров продолжит дорожать, то это может просто задавить первичный рынок, так как люди откажутся от таких объектов в пользу вторичной недвижимости», – прогнозируют риелторы.
С их точки зрения, застройщикам необходимо искать варианты и находить компромисс, который сделает новую недвижимость более доступной.
По словам экспертов, граждане уже боятся инвестировать средства в новостройки, поскольку у людей присутствует страх даже не о возврате вложенных денег, а о том, смогут ли они платить эти ипотечные кредиты. Как отметили в компании, государственной поддержкой «уже никого не обманешь», а «люди умеют считать». Специалисты подчеркнули, что в настоящее время размер ежемесячного взноса по льготному кредиту на новостройку аналогичен обычной ипотеке на «вторичку». Отсутствие разницы риелторы объяснили именно высокой стоимостью нового жилья.
Ранее в апреле аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) обвинили правительство и ЦБ в чрезмерном удорожании жилья в России. Они отметили, что цена квартир стремительно подскочила по причине смягчения денежно-кредитной политики в период так называемого коронавирусного кризиса, запуска программы льготной ипотеки, а также введения налога на доходы с банковских вкладов.
