За год цены в Хамовниках выросли более чем вдвое, на Арбате — в 1,8 раза Поделиться
Аналитики изучили динамику цен на элитное жилье в Москве и обновили так называемый «индекс миллиона». Этот показатель отслеживает, сколько квадратных метров квартир классов «премиум» и «делюкс» можно приобрести за сто миллионов рублей. Меньше всего — лишь 30 «квадратов» — покупателям доступно на Остоженке-Пречистенке, на 4 метра меньше, чем год назад.
Фото: freepik.com
В среднем индекс составляет 55 квадратных метров (год назад было 66). Наибольшее снижение доступной для покупки площади наблюдается в Хамовниках. За 100 миллионов рублей в этом районе можно купить лишь 40 квадратных метров, еще год назад покупатель вправе был рассчитывать на 90 метров.
В Тверском районе за сто миллионов можно приобрести 38 «квадратов» (против 46 год назад), на Чистых прудах — 39 (против 49), на Арбате — 44 (против 77).
Только в трех локациях — на Патриарших прудах, в Замоскворечье и в Раменках количество доступных метров выросло. На Патриарших прудах увеличение стало максимальным: здесь на сто миллионов рублей можно купить 43 квадратных метра элитной недвижимости — на 14 метров больше, чем год назад.
По-прежнему наибольшее количество метров можно купить в Даниловском и Донском районах, где новостройки премиум-класса продаются по более низким ценам. В первом за условные 100 миллионов рублей доступны 96 метров элитной жилой недвижимости, во втором — 104.
— За прошедший год цена квадратного метра в дорогом сегменте выросла на 20% и к концу сентября 2024 года составила в среднем 1,8 миллиона рублей. Максимум — в кластере Остоженка-Пречистенка: 3,3 миллиона, минимум — в Донском районе: 965 тысяч рублей, — комментируют авторы исследования, специалисты NF Group. — Основной прирост показателя произошел с июля по сентябрь этого года включительно (плюс 12%) за счет наращивания доли делюкс-класса в структуре предложения, выхода новых проектов по более высоким ценам и из-за пересмотра ценовой политики в сторону подорожания в большинстве жилых комплексов.
Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы покупателям доступно 920 квартир и апартаментов.
