Домой Экономика Платежки ЖКХ вырастут из-за новшеств в уборке подъездов

Платежки ЖКХ вырастут из-за новшеств в уборке подъездов

17
0

Графа «содержание многоквартирного дома» радикально изменится

Россиян ждет очередное подорожание коммуналки. На этот раз в 1,5 раза в цене в среднем вырастет услуга по содержанию многоквартирного дома. О таком риске сказано в обращении Общественной палаты РФ и НП «ЖКХ Контроль» в адрес Роспотребнадзора. Общественники убеждены, что утвержденные в 2021 году новые «антиковидные» санитарные правила, предусматривающие ежедневную влажную уборку подъездов с использованием моющих средств, отправят тарифы на взлет. «МК» выяснил, придется ли снова раскошеливаться жильцам.

Платежки ЖКХ вырастут из-за новшеств в уборке подъездов

Фото: Екатерина Шлычкова

В правилах и санитарных нормах СанПин, действовавших до 21 января 2021 года, не было установлено четкой периодичности проведения влажных уборок в многоквартирных домах, поэтому управляющие компании исходили из средней периодичности от одного раза в неделю до одного раза в месяц. В тех домах, где проводили влажную уборку до второго этажа раз в день, было гораздо чище, чем там, где ее проводили реже. Но все же ежедневная влажная уборка всего дома относилась в основном к домам повышенного класса.

Новые СанПины, предусматривающие ежедневную влажную уборку подъездов с использованием моющих средств, вступили в силу с 1 марта 2021 года. Общественники попросили Роспотребнадзор исключить положение о ежедневной влажной уборке из правил, так как это приведет к резкому росту стоимости услуги. Взамен предложено прописать обязательные требования по уборке жилых домов во время особого положения (в частности, пандемии).

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Власти Германии отвергли санкции США по «Северному потоку-2»

Сейчас тарифы на услуги по содержанию многоквартирных домов довольно существенно различаются в зависимости от региона и управляющей компании (УК). Средняя плата зависит от этажности, общедомовой площади, площади придомовой территории, рассказывает эксперт информационно-аналитического центра Hamilton Антон Гринштейн. «В среднем это значение находится в диапазоне 15-20 рублей за 1 кв.м жилой площади. Если взять квартиру в 60 кв.м, то ежемесячная оплата составит от 900 до 1,2 тыс. рублей, – отмечает он. – Согласно грубым прикидкам, рост тарифов из-за нового требования может составить 40-50%: уборка подорожает до 22,5-30 рублей за 1 кв.м жилой площади».

Специалист в области жилищно-коммунального хозяйства, директор Организации народного контроля Наталья Чернышева согласна с тем, что стоимость услуг по содержанию дома действительно может вырасти в 1,5 раза, и это существенно скажется на итоговых суммах в платежках.

«Хорошо, что новые правила регламентируют обязательно производимые УК работы, однако негативным фактором, конечно, может быть возможный рост платы за услуги, – говорит эксперт. – Можно посоветовать жильцам запросить у управляющей компании точные данные, сколько моющих средств та собираются тратить, и оценить адекватность этих трат, чтобы не переплачивать».

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Букет нынче дорог: главный подарок женщинам вырос в цене в два раза

Хотя новые СанПины начинают действовать с 1 марта 2021 года, юристы считают, что если платежки с увеличенными суммами придут уже в апреле, то это будет нарушением: согласно закону, обязательные правила могут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября, но не ранее чем через 90 дней с момента опубликования. Таким образом, новые платежки должны «упасть на головы» жителям только с осени.

Причем отказаться на общем собрании собственников от новых обязательных правил в целях экономии будет нельзя, подчеркивает Наталья Чернышева. Такое решение будет признано ничтожным как противоречащее закону. Однако, если жители не заметят никаких изменений и улучшений по уборке, они могут потребовать у управляющей компании обоснований трат и отчета перед представителями совета дома.

В то же время эксперты видят проблему в том, что если рост тарифов ЖКХ ограничен хотя бы уровнем инфляции, то рост платы за содержание жилого помещения не ограничен ничем.

К сожалению, управляющие компании могут выполнять новые обязанности халатно и некачественно, а также начать экономить на других услугах. Поэтому эксперты рекомендуют жителям заставлять свои управляющие компании работать с надлежащим качеством, а в противном случае жаловаться в прокуратуру или в жилищную инспекцию, которая может лишить УК лицензии.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь