Заемщики массово гасят жилищные кредиты досрочно
В 2020 году россияне побили рекорд по досрочному погашению ипотечных кредитов. Заемщики в общей сложности отдали на выплату ипотеки умопомрачительную сумму — 1,94 трлн рублей, что в 1,7 раз больше показателя предыдущего года. Это следует из данных Центробанка. Клиенты банков избавляются от ипотеки на фоне падения доходов населения. Ради освобождения от кредитной кабалы многие серьезно затягивают пояса.
Фото: Геннадий Черкасов
Наиболее активно россияне гасили ипотеку в третьем квартале прошлого года, когда были сняты коронавирусные ограничения, а также в четвертом квартале. Основным источником для досрочного погашения стали банковские депозиты.
Вероятно, в конце года их начали массово закрывать потому, что с 2021 года вводился налог на проценты по вкладам. Кроме того, людям удалось сэкономить на повседневных расходах в пандемию. Например, на попавших под запрет зарубежных турах.
По данным Росстата, расходы россиян за минувший год сократились на 2,8 трлн рублей.
«Гасить ипотеку досрочно люди стремятся из-за неопределенности в экономике. Все свободные средства заемщики направили на уменьшение ипотеки — чувствительной с психологической точки зрения долговой нагрузки», — поясняет руководитель отдела аналитических исследований «Высшей школы управления финансами» Михаил Коган.
Любопытно, что даже по официальной статистике доходы населения в прошлом году упали — на 3,5%. Но вот парадокс: свободных средств у населения стало больше в 2,2 раза, чем годом ранее. На руках наших соотечественников оказалось 5,2 трлн рублей.
«Россияне активно снимали вклады, потому что доход от них при низких процентных ставках едва покрывал инфляцию. А также граждане стали сильно экономить, — объясняет эксперт, — В условиях закрытых границ только на выездном туризме граждане сэкономили 1,7 трлн рублей. Дополнительным источником увеличения досрочных выплат по ипотеке могли стать валютные депозиты и средства в наличной иностранной валюте. На фоне резкого ослабления рубля валюту можно было выгодно поменять».
Досрочно гасить ипотеку можно двумя способами — уменьшать срок выплаты кредита или уменьшать размер ежемесячного платежа. Финансисты советуют выбирать первый вариант: так переплата по займу будет меньше.
