После отмены льготной ипотеки съем жилья на его территории подорожал почти на треть Поделиться
Эксперты провели исследование роста ставок аренды квартир по округам Москвы с июля по октябрь 2024 года и в целом за год. Выяснилось, что больше всего после окончания программы льготной ипотеки съемное жилье подорожало в Южном административном округе. Здесь за третий квартал средние ставки на студии и квартиры увеличились на 29% — с 64,7 тысячи до 83,6 тысячи рублей в месяц.
Что касается конкретных районов Южного административного округа Москвы самые высокие темпы прироста арендных ставок за последние 12 месяцев наблюдались в следующих локациях: Братеево (на 54%, до 69,1 тысячи рублей), Царицыно (на 48%, до 68,8 тысячи), Даниловский (на 46%, до 136,6 тысячи), Орехово-Борисово Южное (на 42%, до 65 тысяч), Нагатинский Затон (на 41%, до 87,5 тысячи рублей).
Самые дешевые съемные квартиры на юге Москвы, несмотря на общий рост ставок, — в Бирюлеве Западном (34,4 тысячи рублей в месяц), в Чертанове Центральном (64,4 тысячи), в Чертанове Северном (69,8 тысячи рублей).
На втором месте — Северный административный округ, в котором за три месяца ставки повысились на 23% – с 84,9 тысячи до 110 тысяч рублей. Третью позицию (плюс 22%) делят восток столицы, где средние ставки выросли с 63,5 тысячи до 77,7 тысячи рублей, и северо-запад — на его территории произошло повышение с 95,9 тысячи до 117,1 тысячи рублей.
В остальных округах города рост ставок составил до 19%. Минимальное подорожание, на 11%, — в центре Москвы.
За 12 прошедших месяцев (с конца октября 2023 года по конец октября 2024 года) четыре лидирующих позиции по темпам роста арендных ставок округов Москвы заняли: Северный (плюс 37%), Южный (плюс 34%), Восточный и Новомосковский (плюс 32%).
После отмены льготной ипотеки на арендный рынок переключилось много клиентов, которые рассчитывали приобрести жилье в новостройках, — комментирует коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. — Старый жилой фонд даже в качестве временного решения их не устраивает, поэтому они ориентировались на современные дома в хорошо обеспеченных инфраструктурой районах и округах.
За основу для исследования специалисты взяли данные информационного сайта Restate.
