СОЧИ, 30 дек — РИА Новости. Власти Сочи, где был введен запрет на строительство многоквартирных жилых домов, объяснили условия обеспечения соцобъектами, при которых застройщик может возводить коммерческое жилье, сообщает администрация города.
В Сочи утвердили новые правила землепользования и застройки. В декабре городское собрание Сочи утвердило новые правила землепользования и застройки, согласно которым в границах города Сочи, сел Веселое, Верхневеселое, Высокое, Молдовка, Орел-Изумруд, Эстосадок, и поселка Красная Поляна, село Эстосадок – запрещена застройка многоквартирными жилыми домами, кроме проектов по их комплексному и устойчивому развитию.»Комплексное устойчивое развитие территорий подразумевает заключение договора между администрацией города и застройщиком. В рамках этого документа разрабатывается документация по планировке территории с учетом обязательного наличия инженерной и социальной инфраструктуры для полной обеспеченности объектов строительства, а также для погашения дефицита мест в дошкольных и школьных учреждениях, который сегодня составляет порядка 20 тысяч мест», — цитируются в сообщении слова директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Сергея Добромыслова.
Уточняется, что новые нормативно-правовые акты области градостроительства не могут распространяться на ранее выданные разрешения на строительство. Однако не планируется продлевать разрешения, которые на сегодняшний день не обеспечены социальными объектами.
«Проектировщик должен учитывать потребность в инженерной и транспортной инфраструктуре, наличие парковочных мест, социальных объектов из расчета на тысячу жителей – 192 места в школах и 180 мест – в детских садах. Отныне любой застройщик, желающий осуществить коммерческое строительство в городе, будет обязан соблюдать эти расчетные показатели», — говорится в сообщении.
Уточняется, что проекты комплексного устойчивого развития проходят несколько стадий согласования. Для этого при главе города создан совет по стратегическому развитию. Работа над местной градостроительной документацией продолжится в Сочи и в 2021 году. Уже весной законодатели планируют вынести на сессию ГСС новые правовые инициативы, которые усилят ограничения точечной застройки на курорте.
