МОСКВА, 24 ноя — РИА Новости. Почти половина из строящегося в России жилья возводится в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, сообщил председатель комитета Совета Федерации по делам Федерации и региональной политике Олег Мельниченко.»Из 98 миллионов 700 тысяч квадратных метров жилья, находящихся сегодня в стадии строительства, 44 миллиона 700 тысяч, что составляет примерно 45 процентов от общего числа, возводятся в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу. За год работы нового механизма это достаточно существенный и убедительный показатель», — заявил сенатор в ходе парламентских слушаний в Совфеде.
По его словам, в соответствии со «старыми правилами» достраивается 47 миллионов 600 тысяч квадратных метров жилья, и всего 6 процентов жилья сегодня строится без привлечения денежных средств граждан за счет собственных средств застройщика.
При этом, подчеркнул Мельниченко, более половины регионов сегодня уже имеют завершенные проекты, построенные с применением проектного финансирования. «Банками уже «раскрыто» более 20 тысяч счетов эскроу на сумму, превышающую 46 миллиардов рублей. При этом следует особо подчеркнуть, что ни один дом, строящийся с помощью проектного финансирования, пока не стал проблемным», — заявил он.
По словам сенатора, в строительстве жилья с помощью проектного финансирования есть и проблемы, одна из них связана с отказом банков предоставить такое финансирование для реализации низкомаржинальных проектов жилищного строительства. Мельниченко сообщил, что сейчас в правительстве подготовлен проект документа, предусматривающего субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым застройщикам, которые реализуют низкомаржинальные проекты жилищного строительства.
Среди других вопросов, связанных с проектным финансированием, поднимаемых субъектами Федерации, он назвал избыточную отчетность, широкое вмешательство банков в хозяйственную деятельность застройщиков, завышение обеспечительных мер, предъявляемых к застройщикам для принятия решения о кредитовании, и другие.
