Как россияне переплачивают за ЖКХ
Лейтмотив 2021 года: все дорожает, кроме зарплат. Стройматериалы, продукты, далее везде. Коммунальные услуги тоже — хотя эти все-таки не постоянно, а всего-то дважды в год. Платежки за среднюю московскую квартиру «весят» уже заметно больше 5 тысяч рублей в месяц. И вряд ли кто-то откажется «усушить» эту сумму хоть немного — в рамках закона, конечно. Корреспондент «МК» собрал у инженеров столичных «Жилищников» и ресурсоснабжающих организаций несколько работающих рецептов на этот счет.
Фото: mosreg.ru
Повторимся: мы за законные методы, а подключение в обход электросчетчика и прочие «жучки» — грубое правонарушение. Тем более что резервы для экономии есть и без такой топорной работы. Принципов же, по которым можно сэкономить на оплате «коммуналки», ровно два: убрать ненужное и оптимизировать необходимое.
Первое, на что нужно обратить внимание, изучая ежемесячную платежку — услуги, которыми вы уже давно не пользуетесь. Например, коллективная антенна: многие давно перешли на просмотр телеканалов по Интернету, у кого-то в квартирах и вовсе телевизора нет, а по 245 рублей в месяц за антенну берут исправно. Отключить эту услугу можно, обратившись в офис провайдера — это либо «Ростелеком», либо (в части районов юга Москвы) «Акадо». Заявление можно написать и дистанционно.
Аналогичным образом обстоит дело с радиоточкой. Если вы ею не пользуетесь, радиоточку можно отключить (что миллионы москвичей уже и сделали) — это можно сделать только лично, в офисе оператора по адресу: улица Усиевича, 18, корпус А. Услуга отключения радиоточки — платная (61 руб. 2 коп.), то есть на прощание радисты возьмут с вас примерно половину месячного тарифа на проводное радио (122 руб. 70 коп.). Кстати, еще потребуется справка из МФЦ о том, что у вас нет задолженности по оплате радиоточки. По всему видно: жаль радиосети с нами расставаться! Но приходится!
— Еще можно «отключить» мусоропровод в подъездах, — рассказал «МК» инженер ГБУ «Жилищник» района Тушино. — Это позволит экономить не так уж много — примерно 2 рубля с квадратного метра квартиры в месяц, такова разница между тарифом «с мусоропроводом» и «без мусоропровода». Но есть два нюанса. Первый — должно быть решение общего собрания об устранении мусоропроводов. А тема эта конфликтная, все, кроме экоактивистов, к этому удобству привыкли и не хотят расставаться. Если удастся такое решение провести — то мусоропровод заваривается, и обслуживать его мы перестаем. А вот совсем его убрать можно только во время капремонта. Учитывая, что цена вопроса — редко больше 100 рублей в месяц, мало кому удалось добиться общего согласия на такую «ампутацию». Но возможность есть!
Следующая возможность: воспользоваться одной из льгот по оплате «коммуналки». Они положены примерно 3,5 миллиона москвичей, которые входят в 50 категорий льготников. Из наиболее массовых: неработающие пенсионеры старше 70 лет платят 50% взноса за капитальный ремонт, старше 80 лет — вовсе не платят этот взнос при условии, что в квартире зарегистрированы только неработающие пенсионеры. Мораль проста: при возможности оставляем прописанными в квартире только старшее поколение — и получаем льготу.
50-процентные скидки по взносам за капремонт имеют многие более молодые москвичи: ветераны труда (от 55 лет для женщин и от 60 лет для мужчин), ветераны военной службы и участники боевых действий того же возраста, чернобыльцы. Правда, есть одно ограничение: скидка применяется не ко всей площади квартиры, как в случае самых пожилых владельцев, а к социальной норме 33 кв. м, если в квартире прописан один человек, 42 кв. м — если двое, по 18 кв. м — при трех и более зарегистрированных. Так что здесь алгоритм получается обратный: прописывать в квартире всех, кого можно, чтобы большая площадь вписалась в социальную норму.
— Постоянно пугают, что будут ходить и сверять, живут ли люди по прописке, — отметил собеседник «МК» из тушинского «Жилищника». — Но пока этого нет, если нет сигналов о хостеле или асоциальном поведении жильцов. Внутри семьи вообще никого не волнует, кто где прописан. Другое дело, что нужно считать: не перекроется ли эта льгота доначислениями исходя из числа жильцов.
Практически те же правила относятся не только к капремонту, но и к остальной «коммуналке»: пенсионеры старше 70 лет имеют половинную скидку на практически всю квитанцию (если с ними в квартире не зарегистрированы младшие члены семьи). Политика здесь та же самая.
— Есть еще субсидия на ЖКХ, — рассказала «МК» сотрудница столичного ЕИРЦ. — Она начисляется малоимущим семьям вместе с рядом других «плюшек». Для получения нужно, чтобы официальный среднедушевой доход был меньше прожиточного минимума. Так вот, люди «рисуют» себе такой доход и идут за субсидией как малоимущие. Вы бы видели, на каких они иногда машинах приезжают. Но с этого года вводится проверка по банковским счетам — если у семьи в банках, условно, миллион лежит, субсидию не дадут. Фото: mosreg.ru
Основные коммунальные ресурсы — электричество и вода — поставляются в большинство московских квартир по счетчику. Начнем с электричества: уже много лет модно ставить двух- или даже трехтарифные счетчики, которые — как нам объясняют — позволяют значительно экономить на оплате электричества. Но здесь есть нюанс: многотарифные счетчики радуют кошелек только если вы готовы сильно пересмотреть повседневные жизненные практики. А именно — большинство энергоемких операций производить с 23.00 до 7.00.
— Меня иногда вызывают проверить, почему счетчик поменяли на более выгодный, общий расход энергии остался таким же, а денег платишь больше, — рассказывает Иван, сотрудник Мосэнергосбыта. — Приходится объяснять: с однотарифным счетчиком вы круглые сутки платите 5 рублей 66 копеек за киловатт-час (тариф для домов с газом. — «МК»), а, допустим, на трехтарифном вы утром и вечером (с 7 до 10 часов и с 17 до 21 часа) платите 6 рублей 79 копеек! Да, в это время как раз все и жгут электричество, потому что микроволновки, плиты, свет, телевизоры, пылесосы, дрель (полочку прибить). Фактически только стиральную машину и посудомойку можно без проблем оставить в ночь, по дешевому тарифу, остальное волей-неволей делаешь по самому дорогому.
На однотарифный счетчик вернуться, как выяснилось, несложно. Старый счетчик с вертящимся диском вам, конечно, не вернут, но современные устройства тоже можно запрограммировать на однотарифный режим работы. Для этого нужно подать заявление ресурсоснабжающей компании.
Теперь что касается воды. Здесь по-прежнему можно не устанавливать счетчик, но тарифная система выстроена так, что делать это невыгодно. Судите сами: без квартирного счетчика придется оплачивать свою долю общедомовой «усушки и утруски» воды. То есть разница между общедомовым и индивидуальными счетчиками раскидывается на всех пользователей, не имеющих индивидуальных счетчиков. А таких с каждым годом все меньше. Более того, если техническая возможность поставить счетчик у вас есть, а вы упираетесь, за это предусмотрен коэффициент 1,5 к и без того немалой сумме. Если вы не занимаетесь дома каким-то производством, связанным с проточной водой, — счетчик дает немедленную экономию.
Дальше очередь «внутриквартирного оборудования». Если вы живете в газифицированном доме — есть несколько специфических пунктов экономии. Во-первых — чайник: да, электрический закипает быстрее и сам отключается. Зато классический — на конфорке со свистком — может убрать до 1000 рублей из вашей платежки каждый месяц. Особенно это актуально для тех, кто работает из дома, и в день, соответственно, помногу раз кипятит чайник.
— Брать или не брать газовую духовку при ремонте — это надо считать, — рассказал «МК» Валентин, мастер по ремонту газовых плит Мосгаза. — С одной стороны, это будет дорого стоить в установке: сама газовая духовка дороже электрической, и подключение со сварочными работами второго штуцера обойдутся не меньше чем в 20 тысяч рублей. С другой стороны, если хозяйка много печет, это может и отбиться за пару лет.
Итак, электродуховка, электрочайник… Какие еще особенно «жрущие» потребители на кухне? Микроволновка — да: если экономить, то можно разогревать продукты «дедовским» способом, на газовой плите. Но согласимся, что многим неудобно. А вот посудомоечная машина расходует электричество, зато экономит время и воду. Но электричество — расходует: если жестко экономить, то переход на мытье под проточной водой (только аккуратно, а то «улетит» счет уже за водоснабжение) позволяет, в случае семьи из 4 человек, сэкономить 500–700 рублей в месяц.
— Именно столько у меня получилась экономия, когда посудомойка в какой-то момент сломалась, — рассказывает москвичка Анастасия Исупова. — Сначала я удивилась, почему платежка вдруг «подешевела», а потом сопоставила показания и поняла, что это экономия на посудомойке. А еще если вспомнить, как сейчас подорожали расходники для нее… В общем, мы ее починили, но пользуемся теперь только при общих обедах в выходные. В будни не запускаем.
Постоянный, необходимый транжира электроэнергии стоит в кухонном углу — и чем старше холодильник, тем больше он пожирает киловатт-часов. Рекордсменами тут являются советские мастодонты типа «ЗиЛ-Москва»: их мощность составляет более 200 Вт, в то время как современные устройства «едят» меньше сотни. Представьте, что у вас круглые сутки горит и не выключается большая старая люстра из ламп накаливания — примерно такой эффект от холодильника. Конечно, покупку нового аппарата на такой экономии не отобьешь, но если в планах замена стоит — решайтесь, экономия будет приятным бонусом. И нет, на даче его включать в сеть тоже не стоит (тем более что дачный тариф — для садовых товариществ в Московской области откровенно немилосердный).
В остальных комнатах тоже найдутся приборы, работающие круглые сутки: роутер, у кого-то системы «умного дома», бывает, что и электрический «теплый пол». Уезжаете на несколько дней — выключите все ненужное, какая-никакая, а экономия. Кстати, к компьютерам, которые многие вовсе не выключают даже на ночь — тоже относится: стационарный ПК потребляет те же самые 200–300 Вт, что и старинный холодильник. А значит, какой смысл его гонять круглые сутки, если у вас, конечно, дома не находится важный сервер с данными, необходимыми в любое время суток?
— Кондиционер — один из мощнейших потребителей, — рассказал «МК» инженер компании, устанавливающей бытовые климатические системы. — Некоторые удивляются, почему летом у них энергопотребление вдвое подскакивает: именно от работы кондиционера в жаркие дни. Сэкономить тут можно только отключая кондей, когда это можно, например, уходя на работу. Система минут за 10–15 снова охладит помещение, более того, можно завести ее включение дистанционно, через «умный дом», и включать за 15 минут до прихода с работы.
И, наконец, освещение. Тут вроде бы не должно быть сюрпризов: энергосберегающие лампы («люмики», уже уходящая натура, и современные светодиодники) называются так именно потому, что потребляют в несколько раз меньше электричества, чем лампы накаливания. Однако стоят современные лампы тоже в несколько раз дороже, а перегорают, увы, совсем не так редко, как об этом написано в рекламе.
— Общее правило такое: основная потеря ресурса у LED- и люминесцентных ламп происходит при включениях и выключениях, — рассказывает Иван, электрик из Талдомского района Подмосковья. — Значит, там, где свет включаешь на пару минут, например в кладовке, можно оставлять лампочку Ильича, а там, где лампа горит постоянно, внедряем светодиодную лампу.
Наконец, два лучших друга хозяйственных людей из числа сантехнических приборов — это унитаз (точнее, его бачок) и аэраторы (рассекатели потока воды, что стоят на конце всех современных кранов). Неисправность бачка может в прямом смысле вылиться в лишнюю тысячу рублей в месяц, а при установленных аэраторах расход воды на умывание или мытье посуды уменьшается в несколько раз. Если сеточка капитально забилась и не пропускает — просто отвинтите аэратор и вытряхните мусор.
