И недорого, и богато Поделиться
В первом полугодии 2024 на столичном рынке первичной недвижимости бизнес-класса царил ажиотаж, вызванный ожиданиями завершения программы ипотеки с господдержкой. В июле тренд изменился. Несмотря на снижение количества сделок, цены стоят на месте. Но есть приятные исключения. Где в Москве продаются самые доступные новостройки сегмента?
Фото: АГН «Москва»
«За десять месяцев 2024 года в старых границах Москвы стартовали продажи в девятнадцати проектах бизнес-класса, бизнес- и бизнес+. Общая проектная площадь лотов по корпусам в продаже составляет 862,5 тыс. кв. м», – сообщила «МК» Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. По оценке аналитиков компании Dar, проектный объем составил 14,9 тыс. квартир (без учета апартаментов). Больше всего новостроек сконцентрировано в ЗАО (7 проектов, 4,8 тыс. лотов) и СЗАО (4 проекта, 3,13 тыс. лотов). По два проекта расположено в САО (2,83 тыс. лотов) и ЮАО (1,25 тыс. лотов), по одному – в ЮЗАО (0,78 тыс. лотов), ВАО (0,76 тыс. лотов), СВАО (0,73 тыс. лотов) и ЦАО (0,65 тыс. лотов).
Самые доступные новостройки сегмента расположены в Можайском (в среднем 375, 5 тыс. руб. за 1 кв.м.), в Очаково-Матвеевском (382,4 тыс. руб. ) районах. В топ-5 также входят Покровское-Стрешнево. (383,4 тыс. руб.), Щукино ( 424,4 тыс. руб.) и Кунцево (424,6 ты. руб.).
«Спрос на качественные объекты бизнес-класса в Москве среди покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости как для жизни, так и в качестве инвестиционного вложения, сохраняется», – отметила коммерческий директор девелопера Dar Анна Усатова.
В конце осени застройщики адаптировались к изменениям спроса, расширив инструменты продаж. В данном сегменте льготную ипотеку постепенно заменили длительные рассрочки и отсрочки платежей от девелоперов, что востребовано клиентами, способными размещать средства на депозитах с высокой доходностью на период отсрочек. Часть сделок проходит с помощью траншевой ипотеки.
