«Ажиотаж прошлых лет давит на стоимость квартир, но дисконт будет расти» Поделиться
Ближе к концу года мы можем увидеть как прямые скидки, так и новые акции вроде ремонта или машино-места в подарок, которые тоже снижают стоимость сделки, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости» Олег Репченко.
Фото: АГН «Москва»
«Причин пересматривать цены сейчас, даже под камуфляжем скидок, у застройщиков нет: на эскроу накоплены средства за время ажиотажа прошлого года и в преддверии завершения льготной ипотеки этого года», — уверен эксперт.
По мере завершения текущих проектов давление на цены будет расти. Застройщикам нужно будет привлекать внимание покупателей к новым проектам, чтобы быстро наполнить эскроу – от объема средств на них зависят ставки по проектному финансированию, рассказывает Олег Репчено:
— Может увеличиться размер дисконта, новые проекты будут выходить по ценам ниже рыночной стоимости. А не как сейчас, когда цена квартиры в строящемся доме выше, чем жилья сопоставимого качества в готовом доме на «вторичке».
Генеральный директор Центрального департамента недвижимости Анатолий Пысин говорит, что «скидок на новостройки ждать не нужно, потому что… они на рынке есть всегда».
— Необходимо правильно анализировать и находить такие предложения от застройщиков. Можно самим попробовать разобраться в этом вопросе либо обратиться к специалистам по новостройкам. Они из многообразия предложений подберут именно те скидки или условия покупки, которые в настоящий момент подойдут именно вам.
Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова рассказывает, что из-за прекращения действия льготных ипотечных программ ощущается некоторое охлаждение спроса: «Застройщикам приходится бороться за покупателя: многие девелоперы предлагают клиентам существенные скидки и программы рассрочек. На мой взгляд, сейчас не самое плохое время для покупки квартиры на выгодных условиях».
