МОСКВА, 15 дек – РИА Недвижимость. Нехватка рабочих на стройках, цифровизация девелоперского бизнеса и удорожание новостроек станут главными трендами рынка жилой недвижимости 2021 года в России, заявили эксперты на конференции REPA в МИА «Россия сегодня».
По мнению вице-президента «Инграда» Артема Бортневского, уходящий год не похож ни на один из предыдущих, однако отрасль даже в сложный период показала свою стрессоустойчивость. По его словам, одной из ключевых проблем стала нехватка рабочих на стройках, и это вызов, с которым придется столкнуться всем застройщикам в 2021 году.»У подавляющего большинства компаний есть проблема недокомплектации рабочих бригад на стройках, где обычно до 40% рабочих – граждане соседних стран. Сегодня, когда границы по-прежнему закрыты, мы имеем недокомплект по отдельным специальностям и позициям», — отметил он на конференции, посвященной итогам на рынке недвижимости.
Другим трендом станет дальнейшая цифровизация бизнеса застройщиков, отмечает коммерческий директор девелоперской компании ФСК Ольга Тумайкина. «Это всевозможные онлайн-сделки, онлайн-бронирования и онлайн-сервисы для клиентов», — отметила она.
Как напомнила директор по развитию бизнеса компании «Метриум» Наталья Сазонова, программа льготной ипотеки под 6,5%, которую правительство запустило весной 2020 года в целях поддержки стройотрасли, привела к увеличению спроса на новостройки и повлияла на их удорожание. По ее мнению, цены продолжат расти как минимум до лета 2021 года.
С таким прогнозом согласен и руководитель отдела сбора и анализа данных портала «Пульс продаж новостроек» Иршат Галиакберов. «Мы также считаем, что снижения цен точно не будет, а вилка повышения цен составит до 20%. При этом в Москве на это будет влиять не только выгодная ипотечная ставка, но и дефицит предложения в классах комфорт и бизнес», — сказал он.
По словам эксперта, по Москве среднее увеличение стоимости жилья по итогам 2020 года составило 22%.
«Стоит помнить, что дальнейшее увеличение количества проектов, строящихся с применением счетов эскроу, повышает их себестоимость, поэтому цены в любом случае не снизятся», — подытожил Галиакберов.
