Города, стоящие на берегу моря, все чаще используют намывные территории. В Светлогорске на искусственную сушу потратят почти 12 миллиардов рублей. Сам город за эти деньги получит пляж в четыре с половиной километра длиной.
Фото: newkaliningrad.ru
Возведение защитных сооружений и намыв пляжа в Светлогорске продлится три года. Обойдутся работы примерно в 12 млрд рублей, а начнутся они уже этой весной.
— В апреле ожидаем положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, – рассказал заместитель главы «Балтберегозащиты» Евгений Бурнашов. — С июля планируем начать работы по строительству пляжеудерживающих сооружений. Завершить их рассчитываем в 2025 году. На первый этап потребуется около четырёх миллиардов рублей.
При этом сам намыв пляжа, который растянется от реки Светлогорки до поселка Отрадное, продлится всего пару месяцев. Технологии позволяют. Наращивать песчаную косу будут навстречу течению вдоль берега — с востока на запад. Четыре с половиной километра пляжа шириной в 70 метров — не мало ли для такого бюджета?
— Семьдесят метров — это только надводная его часть, – объяснил Евгений Бурашов. – Намыв будет иметь продолжение ещё минимум на 110 метров, пока не выработается профиль динамического равновесия. К тому же это самая последняя стадия масштабного проекта. Если сразу намыть пляж, то его не успеют закрепить системой бун и волноломов и песчаный материал просто смоет. Можно было бы выполнять работы параллельно, но с учётом нашего финансирования мы приняли решение разбить на этапы.
Площадь намыва составит 117 гектаров. Песок сюда будут доставлять из карьера в районе Зеленоградска. В «Балтберегозащите» считают, что на искусственную сушу могут серьезно повлиять штормы, но строители – профессионалы, и обязательно учтут такие риски. Продолжать намывную деятельность во время сильной непогоды никто не собирается. И пока пляж будут расширять, купаться на большинстве его участков не получится. Светлогорцы смогут лишь прогуливаться по набережной.
Проект, подготовленный компанией «Геоизол», предусматривает создание искусственного пляжа, который обеспечит гашение волн и устойчивость променада. Специалисты организации имеют необходимый опыт — в 2019 году они занимались противоаварийными работами на пострадавшем от шторма участке старой набережной. Там пришлось забивать пляжеудерживающие буны и ставить каменный вал.
Намыв новых территорий применяется во многих российских городах, но используют их для разных целей – под портовые объекты, пляжи как в Светлогорске, или под туристическую отрасль, как «Золотая миля» в Благовещенске. При этом эксперты считают, что в России потенциал намывных территорий есть только в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, поскольку в Калининградской области, Краснодарском и Приморском краях, а также в Крыму иная гидрологическая ситуация и менее развиты рынки девелопмента.
— Основной плюс намывных территорий – это создание нового водного фронта города с достаточно дорогой и современной недвижимостью, потому что при этом открывается уникальный вид на воду, — считает заместитель генерального директора фонда «Дом.РФ» Антон Финогенов. — Но осуществление таких проектов экономически целесообразно только в крупном городе с развитым рынком недвижимости.
Санкт-Петербург как раз из этой категории. Один из обсуждаемых перспективных проектов, о котором говорили в том числе на состоявшемся в 2021 году ПМЭФ, стал «Залив островов». Компания «Зингер Девелопмент» предложила намыть искусственный остров в Финском заливе всего в нескольких километрах от ставшего уже легендарным «Лахта Центра» — самого высокого небоскреба в Европе.
Инвестиционный проект создания намыва предусматривает последующую комплексную застройкой жилой, коммерческой и социально-культурной недвижимостью – что для Санкт-Петербурга жизненно важно. Недалеко уже существует постоянно застраиваемый намыв Васильевского острова, который из-за отсутствия стратегического планирования лишен практически любой инфраструктуры, и для местных жителей трагедией является даже отказ от строительства в этом районе крупного гипермаркета. «Залив остров» же подробно расписывает все социальные объекты, которые позволят местным жителям чувствовать себя комфортно, не став тяжким бременем для уже существующей поблизости инфраструктуры. Для них предусмотрены четыре школы и 12 детских садов, три объекта здравоохранения, четыре спортивных сооружений и учреждения культуры.
Так что у намывов в России не только крепкое настоящее, но и большое будущее. Это только в теории земли на планете больше не становится, если подключить профессионалов, они любые горы смогут свернуть. Или нарастить. Было бы желание.
