Поделиться
Почти год назад вступили в силу поправки, повышающие налоговые ставки на недвижимость и землю. Новые правила расширяют налоговую базу регионов, однако на деле это не во всех случаях приводит к ощутимому росту их бюджетной обеспеченности. Доходы растут в первую очередь там, где сосредоточены крупные коммерческие активы — например, в Москве, Петербурге, Татарстане. К такому выводу пришли аналитики Института прикладных экономических исследований Президентской академии.
Фото: freepik-ru.freepik.com
тестовый баннер под заглавное изображение
С 1 января 2025 г. субъекты РФ вправе облагать налогом объекты капитального строительства стоимостью более 300 млн руб. ставкой до 2,5% — против прежних 2%. Аналогично вырос максимальный налог на землю той же стоимости: с 0,3% до 1,5%. Льготы сохраняются для сельхозугодий, оборонных и таможенных зон, а также иных социально значимых категорий. Минфин пояснил: повышенная ставка применяется только к тем объектам, чья кадастровая стоимость превышает порог в 300 млн руб., а, например, дробление зданий на части для ухода от высокой ставки считается уклонением от уплаты налога.
При этом регионы сами решают, вводить ли максимальную ставку или сохранить прежние. Так, 38 субъектов уже установили 2,5%, 14 — 2,2%, а в Дагестане и Крыму налог остался на уровне 1%. В Пермском крае, Ивановской и Амурской областях внедряют поэтапное повышение — до 2030–2031 гг.
Как показало исследование, рост ставок не коррелирует ни с бюджетной обеспеченностью региона, ни с его дефицитом. Безусловно, предложенные нововведения отвечают принципу справедливости распределения налоговой нагрузки и ведут к повышению доходов региональных и местных бюджетов. При этом сохраняется гибкость для регионов — чтобы не подавлять инвестиции и учитывать местные экономические реалии. Однако устойчивые различия в уровне бюджетной обеспеченности субъектов РФ, обусловленные их структурными и экономическими особенностями, будут сохраняться.
